Attraktive Laden- oder Bürofläche in stark frequentierter Lage von Schramberg-Sulgen zu vermieten!

Dieses im Jahr 1976 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt sechs Einheiten und ist vollständig unterkellert. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 wurden die Fassade modernisiert sowie das Treppenhaus inklusive Aufzugsanlage vollständig erneuert. Das Gebäude präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie befindet sich in äußerst werbewirksamer Lage im Stadtteil Sulgen - direkt an einer der bekanntesten und meistbefahrenen Kreuzungen des Ortes. Dank der hohen Sichtbarkeit und des stetigen Fahrzeugverkehrs profitieren Unternehmen hier von einer ausgezeichneten Präsenz und optimalen Wahrnehmung. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und in attraktive, helle Büroräume umgestaltet. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Einzelhandel, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen. Die Gesamtfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf etwa 78 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Dadurch bietet die Immobilie ausreichend Platz für Arbeits-, Lager- oder Präsentationsflächen und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses interessante Gewerbeobjekt ab. Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.10.2024 Endenergiebedarf Wärme: 138.8 kWh/(m²*a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1976

Stichworte
Lagerfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: BW