Moderne, ebenerdige Büro- / Praxisfläche im Neubaugebiet an der A24 von Glinde (bei Hamburg)

EBENERDIGE PRAXIS / BÜRO in Autobahnnähe (A24) in Glinde bei Hamburg - Baujahr 2014 - 2015, Niedrigenergiebauweise, Wärmedämmverbundsystem - dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, elektrische Außenrollläden - massive Bauweise, massive Innenwände, glatt verputzte Wände (keine Tapeten erforderlich) - Deckenhöhe von ca. 3 m - Fußbodenheizung - Büro Nummer 5 und 6 im ebenerdigen Erdgeschoss (barrierefrei) - 2 separate Außenzugänge an der Nordwest- und Südost-Seite - ca. 3 m lichte Raumhöhe - 4 Räume (oder 2 Einheiten: 1. Büro: 1 Raum und 2. Büro: 3 Räume), Empfang, Flur, Duschbad, WC, Küche - Fliesen in anthrazit - elektrische Außenrollläden - Fußbodenheizung - Gestaltungsfreiheit durch die Fußbodenheizung (keine Heizkörper vorhanden) - Netzwerkverkabelung und zahlreiche Steckdosen   1. Büro - ca. 20 m² - 1 Raum (ca. 16 m²), WC 2. Büro - ca. 80 m² - 3 Räume (ca. 18 m², ca. 17 m² und ca. 16 m²), WC mit Dusche / Duschbad, Küche mit ca. 12 m² Fläche, Empfang oder ZUSAMMEN - ca. 100 m² - 4 Räume, WC, Duschbad, Küche, 2 Eingänge  - inklusive 2 Stellplätze OPTIONAL - Büro 1 im vorderen Bereich des ebenerdigen Erdgeschosses mit ca. 88 m² Nutzfläche und 4 Räumen sowie 2 weiteren Kfz-Stellplätzen kann für 199.000,- Euro zusätzlich erworben werden, sodass Ihnen insgesamt ca. 188 m² zur Verfügung stehen würden.   ENERGIEAUSWEIS - Energiebedarfsausweis vom 04.07.2013 - Endenergiebedarf von 134,4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasseraufbereitung - Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung - Baujahr (laut Energieausweis): 2013 - Energieeffizienzklasse E Der aktuelle Energieausweis wird erstellt und folgt. www.karpa.com/praxis-buero-glinde

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m²
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z