Viel Raum für neue Visionen - moderne Praxisfläche im Herzen Göppingens

In zentraler Lage von Göppingen steht eine großzügige, lichtdurchflutete Praxisfläche zur Vermietung - bislang als etablierte Physiotherapiepraxis genutzt. Das Objekt bietet nicht nur optimale Voraussetzungen für physiotherapeutische oder medizinische Nutzung, sondern lässt sich auch hervorragend für andere Gesundheits-, Therapie- oder Coachingformate adaptieren. Die Einheit befindet sich in einem separierten Gebäudeteil mit zwei Geschossen und einer Gesamtfläche von ca. 660 m² (jeweils ca. 330 m² im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss). Der Zugang erfolgt eigenständig, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleistet ist. Das Erdgeschoss überzeugt durch offene, weitläufige Räume, die bisher als Trainingsflächen genutzt wurden. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre - perfekt für Bewegungstherapie, Gruppenformate oder einen großzügigen Empfangsbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich zahlreiche kleinteilig abgetrennte Behandlungsräume, die über die Jahre zu einem durchdachten Praxislayout entwickelt wurden. Die räumliche Struktur lässt sich flexibel an neue Nutzungskonzepte anpassen - ob Einzeltherapie, Coaching, Büroeinheiten oder kreative Arbeitsbereiche.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet- oder Pachtpreis sämtliche auf Dauer beim Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung.

Stichworte
Gesamtfläche: 660,16 m², modernisiert

Sonstiges: Kabelkanäle