Attraktive Kombination aus Halle, Büro und Außenflächen *antaris Immobilien GmbH*

Bei der zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um eine 1995 errichtete Produktionshalle mit großzügigen Büroflächen auf einem knapp 8.900m² großen Grundstück, welches vollumfänglich genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde bis zuletzt als Druckerei und Medienzentrum genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich die knapp 1.000m² große Produktions- und Lagerfläche, welche durch 2x Rolltore (4,50m x 4,00m) befahren werden kann, sowie eine Büro und Ausstellungsfläche mit ca. 370m².

Das Obergeschoss verfügt über weitere Büro- und Besprechungsräume auf knapp 190m² Fläche, sowie Sozialbereiche, Umkleiden, Duschen & WC´s auf knapp 150m².

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 21,30 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 20,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 74,10kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 02.04.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995
Die Immobiliebefindet sich im südlich der Stadt gelegenen Gewerbegebiet der Residenzstadt Gotha.

In der unmittelbaren Umgebung haben sich in den vergangenen Jahre eine Vielzahl an Logistikern, Produktions-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmens angesiedelt.

Das Gewerbegebiet hat sich, nicht zuletzt auch aufgrund der Anbindung an die Autobahn 4 innerhalb weniger Minuten, als einer der TOP Gewerbegebiete in Thüringen etabliert.