Praxis/Büroräume in zentraler Lage in Gräfelfing
82166 Gräfelfing - Gräfelfing
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26NTEWUM65VQ
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mehr InfosObjektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in Gräfelfing befindet sich diese attraktive Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m².
Die Einheit umfasst:
5 Büroräume
2 WCs
1 Küche mit Küchenzeile
1 Balkon
Der größte Büroraum mit ca. 40 m² ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Verfügbarkeit
Die Räumlichkeiten stehen ab dem 01.02.2027 zur langfristigen gewerblichen Anmietung zur Verfügung. Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gegebenenfalls möglich.
Ausstattung und Gebäude
Fenster und Rollläden wurden im Jahr 2026 vollständig erneuert.
Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Gaszentralheizung. Der Anschluss an die Geothermie der Gemeinde Gräfelfing ist ab 2029 vorgesehen.
Warmwasserversorgung über Boiler.
Kein Aufzug vorhanden.
Strom- und Internetkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Standortvorteil
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Gräfelfing beträgt attraktive 250 %.
Sonstiges
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Vermietung erfolgt grundsätzlich unmöbliert, ausgenommen ist die vorhandene Küchenzeile.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.0000000+00:00
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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