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Gewerbefläche in der Innenstadt - B-Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.200 €
Preis/m²
k.A.
17489 Greifswald - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24T6DJRPLIIR

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Objektbeschreibung

Die anzumietende Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage. Das gesamte Erdgeschoss ist derzeit an einen Gewerbemieter vermietet. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich Wohnungen. Die großzügige Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Aufteilung. Sie ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen ...

Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 372,32 m², Gesamtfläche: 421,77 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.200,00 €
Nebenkosten
1.250,00 €
Warmmiete
5.450,00 €
Kaution
12.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.200,00 EUR
Provision
gemäß unserer AGB (3 Monatsnettokaltmieten bzw. 4% der Vertragsmiete zzgl. MwSt.), fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar vom Mieter

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
98.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung der Gewerbeeinheit gehört:

. 2 separate Ein- bzw. Ausgänge (straßenseitig)
. 1 Ausgang in den Innenhof
. 1 Ein- bzw. Ausgang von den Wallanlagen
. 1 Ein- bzw. Ausgang über das Nachbargrundstück kann auch zum kurzzeitigen Be- und Entladen genutzt werden
. 10 Räume
. Räumlichkeiten sind durch die vorhandenen Trockenbauwände veränderbar
. Damen- und Herrentoiletten
. Personal-WC
. Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer stark frequentierten Gegend, die durch eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen gekennzeichnet ist, wodurch ständig eine hohe Passantenfrequenz gewährleistet ist.

Durch die zentrale Lage ist die Gewerbefläche ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Ihre Kunden einen leichten und bequemen Zugang zu Ihrem Geschäft haben. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus traditionellen und modernen Einzelhandelsgeschäften, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Darüber hinaus sind zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Innenstadt verfügbar, die das Angebot für Ihre Kunden noch attraktiver machen.

Die Nähe zur Universität Greifswald sorgt zudem für eine dynamische und vielfältige Kundschaft, die sich aus Studenten, Anwohnern und Touristen zusammensetzt. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihren Geschäftserfolg in einer aufstrebenden Stadt mit stetigem Wachstumspotenzial zu steigern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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