Arbeiten am Wasser: Attraktive Gewerbefläche in aufgewertetem Quartier

Attraktive Gewerbefläche in prominenter Innenstadtlage Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines markanten, historischen Gebäudes in zentraler Lage einer lebendigen Universitäts- und Hafenstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit. Die Gesamtfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Räume sowie einen separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie geschlechtergetrennte Sanitäranlagen, was die Fläche ideal für Büro-, Praxis-, Kanzlei-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsnutzungen macht. Dank der Lage im Erdgeschoss ist ein barrierearmer Zugang möglich, zudem sorgen große Fensterflächen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumstruktur erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Einheit wird ab dem 01.05.2026 bezugsfrei und bietet damit ausreichend Vorlaufzeit für Planung und Ausbau. Highlights auf einen Blick: ca. 180 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss 4 Räume zzgl. Abstellraum Küche vorhanden Geschlechtergetrennte WC-Anlagen Repräsentatives, historisches Gebäude Zentrale, gut frequentierte Lage Bezugsfrei Eine ideale Fläche für Unternehmen, die Wert auf Lage, Charakter und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Besichtigungstermine
Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Gerne kann die erste Besichtigung auch digital stattfinden.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend