Startseite > Bayern > Günzburg > Günzburg > Immobilien Günzburg Günzburg > Exposé

Projektiertes Apartmenthaus fußläufig 10 Minuten zum LEGOLAND® direkt an der A8!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
89312 Günzburg - Günzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632I6B9BGKB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Renditestarkes Neubauprojekt in Toplage bei LEGOLAND® Deutschland! In direkter Lage an der A8 (München-Stuttgart) und nur 10 Gehminuten vom LEGOLAND® Deutschland entfernt, entsteht mit unserem Bauvorhaben ein modernes Apartmenthaus mit Tiefgarage. Die Verbindung aus erstklassiger Verkehrsanbindung, internationalem Tourismusziel und hochwertiger Architektur macht dieses Projekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Betreiber und Kapitalanleger. Die Projektumsetzung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Investor, sodass individuelle Vorstellungen und Konzepte optimal berücksichtigt werden können. Detaillierte Informationen - insbesondere auch zu Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Standort - stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vor. Die Anlage vereint Lagequalität, hohe Nachfrage und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine Chance, die sich in dieser Form nur selten bietet. Bereit für den nächsten Schritt? Sprechen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen. Herr Michael Anderka Tel. 0171/6254667 Mail. [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 1.850,00 m², Gesamtfläche: 1.850,00 m², vermietbare Fläche: 1.650,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
41
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
# Zahlen Daten Fakten:
- Zimmeranzahl: 41 Zimmer
- Stellplätze: 43 TG-Stellplätze / 8 Außenstellplätze
- Spielplatz
- Indoor-Spielplatz im Keller

=> Eine komplette Erfolgsplanung bzw. Ertragsrechnung liegt vor. Die einzelnen Zahlen können sehr gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden!

# Eckdaten im Überblick:
- Immobilientyp: Apartmenthaus - Neubau mit Tiefgarage
- Standort: Günzburg - fußläufig (ca. 10 Minute) zum LEGOLAND®, direkte A8-Anbindung!
- Besucherpotenzial: über 2 Mio. LEGOLAND® Gäste jährlich + wachsender Business-Tourismus
- Flexibilität: Möglichkeit für Restaurant- oder Frühstücksangebot zur Erweiterung des Service
- Nachhaltigkeit: Neubauqualität, energieeffizient (förderfähig) und zukunftsorientiert
- Fördermöglichkeiten in Form von einem Zuschuss vom Freistaat Bayern durch Sonderprogramm "Tourismusland Bayern - Qualität und Gastlichkeit" von bis zu 20% der zuwendungsfähigen Kosten

# Ihre Vorteile:
- Tourismusmagnet: Attraktive Lage mit garantierter Gäste­-Nachfrage
- Optimale Erreichbarkeit: Direkt an der A8 zwischen den Metropolen München & Stuttgart
- Flexible Nutzung: Hotelbetrieb oder Apartments und optionale Gastronomie (z. B. Frühstücksrestaurant)
- Stabile Einnahmen: Ganzjährige Auslastung durch Freizeit- und Geschäftstourismus
- Zukunftssicherheit: Neubau nach modernsten Standards mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum LEGOLAND® Deutschland Resort, einem der größten Freizeitparks Europas mit über 2 Millionen Besuchern jährlich. Die Lage vereint touristische Strahlkraft mit optimaler Erreichbarkeit: Direkt an der Autobahn A8 gelegen, ist das Objekt hervorragend angebunden an die Metropolen München, Stuttgart, Augsburg und Ulm.

Gäste erreichen das LEGOLAND® bequem fußläufig in nur wenigen Gehminuten, während die schnelle Autobahnanbindung sowohl Freizeit- als auch Geschäftsreisende aus dem gesamten süddeutschen Raum sowie dem benachbarten Ausland anzieht.

Die Region Günzburg zählt zu den dynamischsten Tourismus- und Wirtschaftsstandorten Bayerns, geprägt von stetigem Besucherwachstum, stabiler Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach modernen Übernachtungsangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Immobilie
Attraktive und Vermietete Gewerbefläche in Günzburg Immobilie kaufen in 89312 Günzburg
249.000 €
Kaufpreis
1128 m²
Grundstück
1128 m²
Grundstück

Attraktive und Vermietete Gewerbefläche in Günzburg


ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine vermietete Pizzeria in zentraler Lage von Günzburg. Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder eignet sich perfekt für Gastronomie Betreibende.Die Gewerbefläche beträgt ca. 90 m².Das Objekt ist derzeit für 1.200€ kalt pro Monat vermietet, dazu kommen 200 € Nebenkosten ......mehr
249.000 €
Kaufpreis
1128 m²
Grundstück
1128 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Günzburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Günzburg. Neben der Auswahl Immobilien Günzburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Günzburg.

Beliebte Stadtteile in Günzburg