großzügige Bürofläche im Herzen von Güstrow!

Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Einkaufsstraße von Güstrow. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 293 m² und ist ab sofort verfügbar. Der durchdachte Grundriss bietet einen einladenden Empfangsbereich sowie acht Büroräume, die sowohl vom zentralen Flur aus begehbar, als auch über Flügeltüren miteinander verbunden sind. Zusätzlich stehen zwei WC Einheiten, eine Garderobe sowie Platz für eine praktische Teeküche zur Verfügung. Zahlreiche Fenster und ein Erker sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Boden ist derzeit mit Teppich ausgelegt, kann bei Bedarf jedoch nach den Wünschen des Mieters individuell angepasst werden. Eine Terrasse im Innenhof des Gebäudes bietet eine erholsame Freifläche und ist direkt von der Fläche aus zugänglich. Die Beheizung der Büroeinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung. Dank der zentralen Innenstadtlage und der Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage und gute Erreichbarkeit legen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von der 3,57-fachen vereinbarten Monatsmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der festen Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Rostock, Commercial Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Ver trag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Verfügbar ab 2025-11-12T00:00:00.000Z