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Individuelle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.730 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.730 €
Preis/m²
k.A.
18273 Güstrow - Güstrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SM55J9GWT1

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Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten villenartigen Mehrfamilienhauses. Eine Nutzung ist zu unterschiedlichen Zwecken denkbar, eine Kanzlei, eine Tagesmutter, ein individuelles Beratungsbüro, eine Kosmetikeinrichtung... Lassen Sie uns gemeinsam prüfen ob Ihre Idee hier umsetzbar ist, der Eigentümer ist zu individuellen Anpassungen bereit. Gut zu wissen: Bei den gezeigten Einrichtungsbeispielen handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen der Inspiration und verdeutlichen das Potenzial der Raumgestaltung.

Sonstiges
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 0385 - 58 97 98 52 zur Verfügung. Unsere Sprechzeiten sind Mo - Fr: 09:00 - 12:00 Uhr Di: 13:30 - 17:00 Uhr Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: EG - Villa, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.730,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.460,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.730,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
118.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Einheit ist aufgeteilt in zwei größere und zwei kleinere Räume sowie eine Sanitäreinheit. Es fand bisher eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, im Rahmen einer gewerblichen Vermietung können Nutzungsänderungen der einzelnen Räume hergestellt werden.

Ausstattung:
- die gesamte Einheit ist lichtdurchflutet
- individuelle Nutzungsmöglichkeit der einzelnen Räume, die in sich abgeschlossen sind
- Echtholzfußboden
- Terrasse
- Kamin
- separater Keller/ Archiv, der nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- individuelle Grundstücksnutzung der Terrasse und des kleinen Gartengrundstücks durch den Mieter möglich

Die Einheit kann unter zeitlicher Berücksichtigung eventueller baulichen Veränderungen und/ oder Renovierungen angemietet werden.

Lagebeschreibung

Güstrow ist eine Kreisstadt im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern.
Sie ist als historische Residenzstadt bekannt für ihr Schloss, die gut erhaltene Altstadt mit vielen wertvollen Bauwerken und führt seit 2006 offiziell den Namenszusatz "Barlachstadt" nach dem Bildhauer Ernst Barlach.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist in ca. einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Hansestadt Rostock ist ca. 30 Minuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Seit 1991 ist die Stadt zudem Sitz der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Spaldingsplatz, unweit des Bahnhofs. Von hier gelangt man in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn nach Rostock.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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