Repräsentative Büro-/Praxisfläche zur Vermietung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 114 m² Nutzfläche, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsgemeinschaft mit insgesamt 6 Parteien. Die übrigen Einheiten werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, wodurch ein ruhiges und angenehmes Umfeld gegeben ist. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte, funktionale Aufteilung. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig eine sehr gute Sichtbarkeit für Ihren Geschäftsbetrieb. Die Einheit verfügt über drei separate, flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Büro, Besprechungsraum, Küche, Lager oder Archiv eignen. Ergänzt wird das Angebot durch ein WC sowie eine zur Einheit gehörende Garage. Direkt vor dem Objekt stehen zudem Parkmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Agentur-, Schulungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Mietkonditionen: Die monatliche Miete beträgt 1.800,00 €. Hinzu kommen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 300,00 € monatlich. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 2.100,00 €. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Die Maklerprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Gesamtfläche: 114,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.35