Was für ein Schnitt!-Bürofläche in zentraler Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss umfasst ca. 87 m² und eignet sich aufgrund ihres offenen Grundrisses gut als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung. Der zentrale Bereich mit Wohnküche (Küche aktuell noch nicht verbaut) kann als Aufenthalts- oder Pausenraum, Empfang oder Besprechungsbereich genutzt werden. Zusätzlich stehen ein weiterer Raum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage im Herzen von Halberstadt sorgt für gute Erreichbarkeit - sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dienstleister, Einzelhandel, Gastronomie und ärztliche Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Hinweis der Stadt: Gewerbliche Nutzung ist zulässig, sofern diese nicht störend oder lärmintensiv ist. Hinweis Nebenkosten: Die derzeitige Nebenkostenkalkulation basiert auf einer dreiköpfigen familiären Wohnnutzung. Bei gewerblicher Nutzung erfolgt die Umlage der Nebenkosten abhängig von Art und Umfang der Nutzung; diese wird entsprechend angepasst. Diese Gewerbefläche eignet sich insbesondere für stilles Gewerbe, Büros, kleine Beratungs- oder Praxisbetriebe. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck die Grundrisse und die Flächenangaben. Bitte beachten Sie auch das Video. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis wird nicht benötigt. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Stichworte
Wohnfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z