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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
642 €
Preis/m²
k.A.
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38820 Halberstadt - Halberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKE73EXDUZ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Büroeinheit in einem ca. 1993 errichteten Gewerbeobjekt. Die Fläche verfügt über vier gut nutzbare Räume und eignet sich besonders für klassische Büronutzungen mit klarer, funktionaler Struktur. Die Einheit präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet ein Arbeitsumfeld, das sich für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder ergänzende Verwaltungsnutzungen gut eignet. Die Raumaufteilung ist übersichtlich und angenehm nachvollziehbar, sodass sich unterschiedliche Arbeitsbereiche sauber voneinander trennen lassen. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Räume separat anzumieten. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur für Nutzer mit geschlossenem Flächenbedarf, sondern auch für kleinere Einheiten mit flexiblem Platzanspruch. Für einen realistischen ersten Eindruck stehen neben den Fotos auch ein 360°-Rundgang, Grundrisse und die Flächenangaben zur Verfügung. Gern begleiten wir Interessenten zudem in einem persönlichen Videogespräch durch die virtuelle Besichtigung, um die Einheit vorab bequem einschätzen zu können. Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben. Virtuelle Besichtigung Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt. Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige. Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 303,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
642,00 €
Kaution
1.284 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
14
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
121
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Büroeinheit in einem ca. 1993 errichteten Gewerbeobjekt
- 4 Büroräume
- gepflegter Gesamtzustand
- flexible Nutzung für klassische Büronutzungen
- einzelne Räume bei Bedarf separat anmietbar
- gemeinschaftliche Sanitäranlagen
- regelmäßige Reinigung der Sanitärbereiche durch externen Dienstleister
- Reinigungskosten anteilig über die Nebenkosten abgerechnet
- aktuelles Reinigungsintervall ca. 14-tägig
- Außenstellplätze verfügbar
- 360°-Rundgang vorhanden
- Grundrisse und Flächenangaben verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Halberstadt, einer historisch geprägten Kreisstadt im nördlichen Harzvorland. Das Umfeld ist von einer gemischten Struktur aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt und bietet damit ein alltagstaugliches Umfeld für kleinere und mittlere Unternehmen.

Der Stadtkern ist gut erreichbar, ebenso die wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsverbindungen einschließlich der Anbindung an das Autobahnnetz. Halberstadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt und ein solides wirtschaftliches Umfeld, das den Standort besonders für klassische Büro- und Dienstleistungsnutzungen interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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