PERFEKTE ANBINDUNG: LOGISTIK- UND PRODUKTIONSFLÄCHE AB 1.450 m²

Das Objekt bietet vielseitig nutzbare Logistik-, Produktions- und Büroflächen auf einem großzügigen und voll erschlossenen Areal. Die Gesamtmietfläche umfasst 8.319 m² und verteilt sich auf zwei Hallen: - Halle 1 (Haupthalle): 5935,43 m² (inkl. 757 m² Büro- und Sozialfläche) - Halle 2 (Nebenhalle): 1.918 m² (inkl. 222 m² Büro- und Sozialfläche) Bei Bedarf besteht die Möglichkeit Halle 1 (Haupthalle) in 3 Teilflächen zu unterteilen: Teilfläche 1: 1.443 m² Teilfläche 2: 1.555 m² Teilfläche 3: 2.278 m² Die Teilflächen der Hallen (ab 1.443 m²) können auch einzeln und unabhängig voneinander angemietet werden. Die Liegenschaft wurde 1994 erbaut und in den Jahren 1994/95 sowie 2018 erweitert und modernisiert. Sie bietet eine gesicherte Grundstückszufahrt, großzügige Anlieferbereiche sowie zahlreiche Stellplätze für Mitarbeitende, Kunden und Lieferverkehr. Der Eigentümer plant für 2026 eine gezielte technische Modernisierung der Immobilie. Vorgesehen ist die Umrüstung und Erneuerung der bestehenden Heizungsanlage. Künftig soll die Beheizung planmäßig über eine Lüftungsanlage erfolgen. Zudem wird das Dach mittels einer Sanierungsbahn instandgesetzt und in diesem Zuge mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Darüber hinaus ist eine vollständige Erneuerung der Beleuchtung vorgesehen.

Sonstiges
Entfernungen: B71 - ca. 200 m BAB 14 - ca. 12 km BAB 2 - ca. 19 km Haldensleben Bahnhof - ca. 3,5 Km Magdeburg Hauptbahnhof - ca. 30 km Wolfsburg Hauptbahnhof - ca. 75 km Braunschweig Hauptbahnhof - ca. 78 km

Stichworte
Lagerfläche: 7.339,30 m², Gesamtfläche: 8.319,00 m², modernisiert: 2026