Denkmalschutz: Vermietete Studiofläche im beliebten Paulusviertel in Halle zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage im beliebten Paulusviertel. Die Einheit eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre gefragte Mikrolage sowie eine solide Vermietungssituation. Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m² bietet die Einheit eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung. Die Gewerbefläche überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein separater Eingang gewährleistet einen unabhängigen Zugang und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Einheit besteht aus einer großzügigen Ladenfläche, die derzeit als Empfangsbereich genutzt wird, sowie einem separaten Behandlungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen, zur Einheit gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gewerbeeinheit ist vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 3.840 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Damit stellt sie eine interessante Kapitalanlage dar. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Stichworte
Gesamtfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 47,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2000