Büroflächen provisionsfrei in Barmbek-Nord zu vermieten

Das Bürogebäude in der Habichtstraße 82, gelegen in der begehrten A-Lage Hamburgs, besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Gebäudekomplex wurde im Jahre 1993 mit einem viergeschossigen Neubau erweitert. Die rote Klinkerfassade der älteren Gebäude wurde im Neubau aufgenommen und durch moderne Architekturelemente ergänzt. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Die angebotene Bürofläche verteilt sich auf das 1. Obergeschoss im BT1 und BT2 und das 2. Obergeschoss im BT1 und wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Die Mietfächen sind ab ca. 365 m² (1.OG) teilbar. Die in den meisten Räumen vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus ist der überwiegende Teil der Büroräume mit einem Doppelboden, Fensterbrüstungskanälen und abgehängten Decken unterschiedlicher Ausführung ausgestattet. Die Fenster auf der Süd-West-Seite des Gebäudes verfügen über einen elektrischen Außensonnenschutz. Weiterhin befinden sich zwei Teeküchen auf der Fläche. Zusätzlich zur Mietfläche können Lagerflächen im Keller und Parkplätze direkt am Gebäude angemietet werden. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 130