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EXKLUSIV - Attraktives Gewerbeobjekt mit Lager-/Bürofläche



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Wohnfläche
ca. 2882 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
0,00 €
Wohnfläche
ca. 2882 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
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22761 Hamburg - Bahrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AECJ2R4IT5

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Energieausweis in Erstellung!

Stichworte
Lagerfläche: 915,00 m², Nutzfläche: 247,00 m², Gesamtfläche: 1.801,00 m², Bürofläche: 639,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 12.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.40

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2882 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
8 €
Preishinweis
12 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 8,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
12
Provision
3 Brutto-Monatsmieten, zzgl. MwSt., vom Mieter zu zahlen

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Attraktives Gebäude mit bester Straßenlage
- Baujahr Altbau: 1931, 2006 energetisch saniert
- Baujahr Halle: 2006
- Bürogebäude mit angrenzender Lagerfläche
- Gebäudeabschnitte sind miteinander verbunden
- Viel Tageslicht über Fenster und Lichtbänder
- Deckenhöhe (Halle) ca. 5,0 m UKB
- Bürogebäude über 3 Etagen (KG/EG/1.OG) verbunden über 2 Treppenhäuser
- Hochwertiger Innenausbau (Stäbchenparkett, Schallschutzdecken, EDV-Verkabelung, Glasfaser etc.)
- Lager-/Produktionsfläche im EG
- Andienung über eine feste Rampe mit einem Sektionaltor
- Natürliche Belichtung über seitliche Fenster sowie einer Lichtkuppel im Dach
- Starkstrom vorhanden
- Warmluftgebläse und Deckenheizkörper
- Bürogebäude direkt angrenzend zur Lager-/ Produktionsfläche
- Büroflächen über zwei Etagen (EG + 1.OG)
- Keller-/Archivfläche inkl. Sozialfläche (UG)
- Helle und teilweise offene Büroflächen
- Büros mit moderner Ausstattung
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Stäbchenparkett überwiegend als Bodenbelag
- Küche / Pantry vorhanden
- Beheizung der Büros und des Kellers im Altbau mit Heizkörpern

Flächenaufstellung:
- Keller/Archiv ca. 247 m²
- Büro (EG) ca. 322 m² / Büro (1. OG) ca. 317 m²
- Halle/Lager (EG) ca. 915 m²

Lagebeschreibung

- Gewerbegebiet inmitten des verkehrsgünstigen Stadtteil Bahrenfeld
- Nur wenige Fahrminuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt
- In direkter Nähe vor dem Objekt befinden sich Haltestellen von öffentlichen Buslinien
- S-Bahn-Station "Diebsteich" (zukünftiger Fernbahnhof) ist in wenigen Minuten erreichbar
- Gute Erreichbarkeit der A7 über die Autobahnauffahrten "Hamburg-Volkspark" oder "Bahrenfeld" ist gegeben

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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