Charmantes italienisches Bistro seit 24 Jahren etabliert und bereit für eine neue Erfolgsgeschichte

Dieses liebevoll geführte Bistro gehört seit über zwei Jahrzehnten zum festen Bestandteil der Nachbarschaft und begeistert seine Gäste mit authentischer italienischer Atmosphäre. Jetzt wartet es darauf, in engagierte Hände übergeben zu werden, die dieses besondere Konzept fortführen und weiterentwickeln möchten. Der Gastraum mit rund 52 Quadratmetern bietet Platz für zehn Tische. Die großzügige Terrasse mit weiteren neun Tischen wird vor allem in den warmen Monaten stark genutzt und ist ein beliebter Treffpunkt für Gäste. Die Lage ist hervorragend. Das Bistro befindet sich in einer lebendigen Straße mit charmanten Geschäften. In unmittelbarer Nähe beginnt eine exklusive Villenumgebung. Das Umfeld bietet eine kaufkräftige und treue Kundschaft, die für eine verlässliche Auslastung sorgt. Besonders beliebt sind die regelmäßigen Weinproben. Sie ziehen viele Besucher an und unterstützen zusätzlich den Verkauf ausgesuchter Weine. Die kompakte Größe ermöglicht einen effizienten Betrieb mit überschaubarem Personalaufwand. Wer hier einsteigt, kann ohne Unterbrechung direkt starten und von einem eingespielten Ablauf profitieren. Wenn Sie ein charmantes und gut etabliertes Bistro übernehmen möchten, das Atmosphäre, Stammkundschaft und Entwicklungsmöglichkeiten vereint, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Provisionshinweis
6,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Abstandspreis (entspricht 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.) sowie 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung des Gewerbemietvertrages (entspricht 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.). Der Mieter / Übernehmer zahlt an District Immobilien, Inh. Sergio Fernandes, eine Courtage in Höhe von 6,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Abstandspreis (entspricht 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.) sowie 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung des Gewerbemietvertrages (entspricht 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages, Übernahmevertrages, Abstandskaufvertrages oder einer wirtschaftlich gleichstehenden Vereinbarung.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: IMMOBILIENVERKAUF: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. Wir suchen dauernd Immobilien, um die Kundennachfrage bedienen zu können. Sprechen Sie uns an und lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie unverbindlich und kostenlos durch uns als Immobilienexperten einschätzen. FINANZIERUNG Sie planen den Kauf einer Immobilie und benötigen eine passende Finanzierung? Kein Problem! Bei District Immobilien erhalten Sie individuelle Beratung und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Sprechen Sie uns gerne an - wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist District-Immobilien (Inhaber Sergio Fernandes) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Stichworte
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 7.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zum Bus: 0.71