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Bürofläche im "Fölsch-Block" in der Hamburger Innenstadt, zwischen Binnenalster und Rathaus



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.330 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.330 €
Preis/m²
k.A.
20095 Hamburg - Hamburg-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JMZFIJT8AP

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Objektbeschreibung

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 4.Obergeschoss des Kontorhauses Fölsch-Block (www.foelsch-block.de) in der Hamburger Innenstadt, direkt am Rathausmarkt.

Sonstiges
Die Bürofläche wird optiert vermietet. Das heißt, dass zusätzlich zur Warmmiete 19% Mehrwertsteuer anfallen. Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 1.630,- setzen sich aus € 1.300,- Betriebskosten- und € 330,- Heizkostenvorauszahlungen zusammen. Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von zwei Netto-Warmmieten zzgl. MwSt. fällig, welche vom Mieter zu zahlen ist. Die Kaution beträgt drei Netto-Warmmieten zzgl. MwSt. Die Bürofläche kann zum 01.07.2026 angemietet werden. (Verhandlungssache) Garagenstellplatz auf Anfrage. Weitere Angebote finden Sie auf www.schneiderimmo.de

Stichworte
5 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1951
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
10.330,00 €
Nebenkosten
1.630,00 €
Kaution
35.880,00
Provision
23.920,00
Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Netto-Warmmieten zzgl. MwSt. fällig, welche vom Mieter zu zahlen ist.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m², aufgeteilt auf mehrere Räume zur Bergstraße mit Blick zur Binnenalster.
In der Bürofläche ist ein Linoleumboden verlegt.
Ebenso ist die Bürofläche mit einer Pantry/Teeküche ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Fläche ist zentral in der Hamburger Innenstadt zwischen der Europa-Passage und dem Rathaus gelegen. Die Hamburger Innenstadt besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere U-/S-Bahnstationen (Jungfernstieg/Rathaus) sowie einige Buslinien sind fußläufig in kürzester Zeit erreicht. Des Weiteren gibt es viele Einkaufsgeschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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