Hochwertig ausgestattetes Restaurant in Tondorf - sofort startklar - Abstand 199.000 €

Dieses diskret vermarktete Restaurant im Raum Tondorf überzeugt durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 240 m² und wurde vor rund zwei Jahren neu eröffnet. Entsprechend befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort betriebsbereit. Im Innenbereich stehen aktuell etwa 80 Sitzplätze in einem modernen Ambiente zur Verfügung. Der Außenbereich bietet derzeit 50 bis 60 Sitzplätze und kann bei Bedarf auf bis zu 100-150 Plätze erweitert werden, was zusätzliche Flexibilität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten insbesondere in den wärmeren Monaten schafft. Die technische Ausstattung ist umfassend und auf aktuellem Stand: Eine neue Lüftungsanlage, ein moderner Fettabscheider, erneuerte Gasleitungen sowie eine überarbeitete Elektrik sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die Gastronomieeinheit ist komplett ausgestattet, sodass ein direkter Start ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich ist. Ergänzt wird das Angebot durch rund 10 private Stellplätze. Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl gastronomischer Konzepte und lässt dem zukünftigen Betreiber maximale Freiheit in der Ausrichtung. Ob italienische, griechische, deutsche, asiatische oder internationale Küche, Café-, Bistro- oder Bar-Konzept - die Gegebenheiten bieten eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Ideen und Zielgruppen. Eine bestehende Vereinbarung mit einer Brauerei kann bei Interesse übernommen oder alternativ beendet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.400 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von insgesamt ca. 1.500 €. Der Mietvertrag ist langfristig gestaltet (5 + 5 + 5 Jahre) und bietet eine verlässliche Perspektive. Der Verkauf erfolgt diskret und beinhaltet eine Abstandssumme für das vorhandene Inventar sowie die hochwertige Ausstattung. Diese beträgt 199.000 €. Weitere wirtschaftliche Details sowie Besichtigungstermine werden auf Anfrage mitgeteilt. Insgesamt handelt es sich um ein modernes, voll ausgestattetes Gastronomieobjekt mit großzügigen Kapazitäten, sehr gutem Zustand und vielseitigem Entwicklungspotenzial - ideal für erfahrene Gastronomen oder neue Betreiber mit individuellem Konzept.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Hamburg