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Etabliertes Restaurant mit Vollausstattung, Terrasse in Hamburg-Bergedorf



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
9.64 €
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21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R6ILMSGKPZ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Für die Übernahme der vorhandenen gastronomischen Einrichtung, des Mobiliars, des Thekenbereichs sowie weiterer Betriebs- und Ausstattungsgegenstände wird eine Abstandszahlung in Höhe von 70.000,00 € erhoben. Der genaue Umfang der Übernahme ergibt sich aus einer gesonderten Inventarliste. Eine detaillierte Aufstellung der vorhandenen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände wird qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Wahrung der Diskretion und zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs bitten wir darum, das Restaurant nicht ohne vorherige Abstimmung aufzusuchen und Mitarbeiter oder Gäste nicht direkt anzusprechen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise des derzeitigen Betreibers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 280,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.00

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
9.64 €
Warmmiete
4.100,00 €
Kaution
8.100,00
Provision
3 Bruttomieten inkl. MwSt.
Zur Vermietung steht ein seit vielen Jahren gastronomisch genutztes und vollständig eingerichtetes Restaurant in zentraler Innenstadtlage von Hamburg-Bergedorf.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 280 m² und bietet durch ihre großzügige und vielseitige Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte.
Der Restaurantbereich ist in mehrere offene Sitzbereiche gegliedert und bietet Platz für ca. 60 Gäste. Große Rundbogenfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen dem Gastraum einen besonderen Charakter.

Zusätzlich steht ein separater Gesellschafts- und Veranstaltungsraum für bis zu ca. 40 Personen zur Verfügung. Dieser eignet sich insbesondere für Familienfeiern, Geburtstage, Firmenveranstaltungen, Vereinsfeiern und geschlossene Gesellschaften.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Außenterrasse, die zusätzliche Möglichkeiten für die Außengastronomie bietet.

Das Restaurant kann einschließlich wesentlicher Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände übernommen werden. Dadurch ist grundsätzlich eine kurzfristige Fortführung des Gastronomiebetriebs möglich.

Die Fläche eignet sich unter anderem für ein italienisches, griechisches, türkisches, mediterranes oder internationales Restaurant sowie für ein Steakhouse, Fischrestaurant oder ein kombiniertes Restaurant- und Veranstaltungskonzept.

Nettokaltmiete: 2.700 €
Warmmiete: 4.100 €
Kaution: 8.100 €
Abstand: 70.000 €
Gesamtfläche: ca. 280 m²
Außenprovision: 3 Bruttomonatsmieten inklusive Mehrwertsteue

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Gewerbeeinheit präsentiert sich als vollständig eingerichteter und grundsätzlich betriebsbereiter Gastronomiestandort.

Zu den sichtbaren Ausstattungsmerkmalen gehören:

großzügiger Restaurantbereich mit mehreren Sitzbereichen
ca. 60 Sitzplätze im regulären Gastraum
separater Gesellschafts- und Veranstaltungsraum
Kapazität des Veranstaltungsraums für bis zu ca. 40 Personen
umfangreiche Bestuhlung und Restaurantmobiliar
zahlreiche Holzstühle mit gepolsterten Sitzflächen
verschiedene Restauranttische in unterschiedlichen Größen
vollständig eingerichteter Theken- und Ausschankbereich
großzügige Edelstahl-Arbeitsfläche
Doppelspülbecken im Thekenbereich
Zapfanlage beziehungsweise Ausschanksäule
über der Theke montierte Gläserhalterung
umfangreicher Bestand an Wein- und Ausschankgläsern
Getränkekühlschrank beziehungsweise Weinkühlschrank
Weinregale sowie weitere Ablage- und Stauflächen
Garderobenständer
dekorative Pendelleuchten und Deckenspots
sichtbare Be- und Entlüftung im Deckenbereich
strapazierfähiger Bodenbelag in Holzoptik
große Rundbogenfenster
dekorative Wandgestaltung
Außenterrasse
Lager- und Nebenflächen
gastronomische Küche vorhanden

Lagebeschreibung

Das Restaurant befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hamburg-Bergedorf innerhalb des gewachsenen Einkaufs- und Gastronomiebereichs.
Die Umgebung ist durch Einzelhandel, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie Wohn- und Büroflächen geprägt. Dadurch besteht Potenzial für unterschiedliche Kundengruppen, darunter Laufkundschaft, Beschäftigte aus der Umgebung, Anwohner und Besucher der Bergedorfer Innenstadt.
Die Nähe zum Bahnhof Hamburg-Bergedorf sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Der Standort bietet gute Voraussetzungen für Mittagstisch, Abendgastronomie, Außengastronomie sowie geschlossene Veranstaltungen und Gesellschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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