Büro-/ Ladengeschäft mit hervorragender Sichtbarkeit in Hamburg-Poppenbüttel

In gut frequentierter Lage von Hamburg-Poppenbüttel steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 151 m² zur Vermietung bereit. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Unter den Mietern befinden sich diverse Ärzte sowie Büronutzer. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Büro als auch als Verkaufsfläche. Darüber hinaus ist bereits eine Abluftanlage vorhanden, wodurch sich die Einheit ebenfalls für Light-Gastronomiekonzepte, beispielsweise ein Café, eine Bäckerei oder ein Bistro, eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2026 wurden neue Fenster sowie eine neue Eingangstür eingebaut. Gleichzeitig erhielten das Treppenhaus und die Fassade einen neuen Anstrich. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze auf dem rückwärtigen Grundstück. Die Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, modernem Gebäude und einem sichtbaren Standort macht diese Fläche zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und eine hochwertige Arbeits- oder Verkaufsumgebung legen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar! -Ca. 151 m² Gewerbefläche -Nutzbar als Büro oder Verkaufsfläche -Abluftanlage vorhanden (geeignet für Light-Gastronomie) -Geschäftshaus mit überwiegend Ärzten und Dienstleistern -Kernsanierung 2001 -Neue Fenster und Eingangstür (2026) -Fassade und Treppenhaus 2026 modernisiert -2 Außenstellplätze -Sehr gute Sichtbarkeit und attraktive Lage in Hamburg-Poppenbüttel

Sonstiges
Referenznummer: M2546 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Tore Siegel Unternehmensbereich Commercial Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 - 131 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung