Büro mit Werkstatt/Lager/Halle mit Rolltor A+ Energieffizienz

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.650 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.650 €
Preis/m²
k.A.
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KAAGI4B4H

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Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss eine flexibel nutzbare Mietfläche, die sich ideal als Büro-, Gewerbe- oder Ausstellungsfläche eignet. Sie verfügt über drei separate Büroräume, ein großes Lager/Werkstatt mit elektrischem Rolltor sowie einen Pausenraum und getrennte Damen- und Herren WCs. Als Plus-Energie-Haus erzeugt das Gebäude mehr Energie, als es verbraucht. Heiz- und Kühlkosten sind in der Kaltmiete enthalten. Das Gebäude am Schilfpark 14 überzeugt durch seine moderne Bauweise und den hohen Komfort: Eine Wärmepumpe temperiert den Betonkern und sorgt im Winter für angenehme Wärme über Flächenheizung sowie im Sommer für eine sanfte Kühlung ohne klassische Klimaanlage. Ergänzt wird dies durch eine aktive Lüftungsanlage. Es besteht ein Glasfaseranschluss über Willy Tel, über den individuelle Leistungen gebucht werden können. Die Nebenkosten werden pauschal mit 600 € zzgl. MwSt berechnet. Zur Fläche gehören vier Stellplätze. Optional können auch beheizte Archivräume mit angemietet werden.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.650,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
4.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
11.000 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
14.7
Wärmebedarf
0.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Im Südosten von Hamburg gelegen, befindet sich das moderne Schilfparkquartier. Das neu angelegte Viertel besticht durch die direkte Wasserlage am Schleusengraben und dem grünen Schilfpark im Herzen des Quartiers. In diesem Viertel befindet sich zudem der Energie Campus Bergedorf mit seinen Forschungseinrichtungen.

Di­e unmittelbare Nähe zu Bergedorfs Zentrum und der Autobahn A25, sowie die ruhige und idyllische Atmosphäre des Viertels machen den Energie Campus zu einem ansprechenden und gefragten Standort.

Verkehrsanbindung­:
Der Energiecampus Bergedorf befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt A25 Bergedorf. Auch die B5 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über diese beiden Hauptverkehrsadern erreichen Sie Hamburgs Zentrum innerhalb von 25 Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Buslinien 122,221 und 321 verbinden den Energie Campus mit dem Bergedorf Bahnhof, von dem aus die S21 und die S1 Richtung Elbgaustraße über den Hauptbahnhof fahren. Die Buslinie 122 fährt auch zum Hauptbahnhof/ZOB.

In der Nähe des Gebäudes befinden sich Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Bergedorfs Zentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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