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22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HLUFDQLIB

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Objektbeschreibung

Das Bürogebäude am Winterhuder Weg 29/31 bietet rund 14.000 m² Nutzfläche, verteilt auf acht Geschosse. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen Zustand und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Eingangsbereiche und Allgemeinflächen sind klar und zeitlos gestaltet und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Aufzugsanlagen gewährleisten eine komfortable Erschließung aller Etagen. Die Büroflächen sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Arbeitskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu offenen Raumlösungen. Dadurch lassen sich individuelle Anforderungen gut umsetzen. Stellplätze am Objekt runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

18,30 €

Preis/m²

15 €

Nebenkosten

3,30 €

Warmmiete

18,30 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

3 Warmmieten zzgl. MwSt.

Provision

Provisionsfrei für den Mieter ab einer Laufzeit von 3 Jahren!
Provisionsfrei für den Mieter ab einer Laufzeit von 3 Jahren!

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Die weitere Ausstattung und Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch in enger Abstimmung mit dem Vermieter.

Lagebeschreibung

Der Winterhuder Weg 29/31 befindet sich im Übergangsbereich der Stadtteile Winterhude und Barmbek-Süd, rund 500 Meter von den Mundsburg Türmen entfernt. Die Lage verbindet eine zentrale Position mit einem gewachsenen, urbanen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verlaufen direkt entlang des Winterhuder Wegs, und die U-Bahn-Station "Mundsburg" ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister, die eine unkomplizierte Versorgung im Arbeitsalltag ermöglichen. Gleichzeitig bietet die Lage abseits der größten Verkehrsströme ein angenehmes und vergleichsweise ruhiges Arbeitsumfeld.
Insgesamt eignet sich der Standort gut für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse mit funktionaler Infrastruktur und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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