Fläche für Unternehmen mit Anspruch

552 m² im Obergeschoss der Neuen Flora, davon 468 m² zusammenhängend. Eigener Zugang, repräsentativer Empfang, kontrollierter Eintritt. Bezugsfähig strukturiert: Sanitär für Besucher und Personal, Garderobe, Umkleide mit Dusche, Nebenräume und ein separater Funktionsbereich . Kein Vollausbau nötig. Ihr Budget fließt in Gestaltung und Markenwirkung, nicht in den Rohbau. Der Hauptbereich ist offen und frei zonierbar. Offene Arbeitslandschaft, Seminar- und Schulungsräume, Showroom, Studio oder Ausstellungsfläche: die Struktur gibt nichts vor. Geeignet für Schulung und Weiterbildung, Agentur- und Beratungskonzepte, Showrooms, Studios, Gesundheits- und Bewegungsangebote sowie hybride Nutzungen. S-Bahn Holstenstraße direkt am Haus, 200 Stellplätze im angeschlossenen Parkhaus. Für Nutzer mit angemeldetem oder terminiertem Besucherverkehr ideal erreichbar. Dazu die Adresse: Das Stage Theater Neue Flora im selben Gebäude macht den Standort stadtweit auffindbar. Sichtbarkeit, die kein Werbebudget herstellt.

Sonstiges
1. Angebotsgrundlage Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im abzuschließenden Pachtvertrag. Zwischenverpachtung, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Vertraulichkeit Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Pachtvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger der FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz. 3. Vorkenntnis Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies der FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen. 4. Provision Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, verpflichtet sich der Pächter bei Abschluss eines Pachtvertrages zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten (3 NKM) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer an FRE. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. 5. Folgegeschäft Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind. 6. Gerichtsstand Gerichtsstand ist Lübeck.

Stichworte
Lagerfläche: 468,00 m², Nutzfläche: 468,00 m², Gesamtfläche: 552,00 m², vermietbare Fläche: 468,00 m², Ladenfläche: 468,00 m², Verkaufsfläche: 468,00 m²