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Build Your Dream Concept - ein Standort, der Frequenz bringt und Konzepte zum Leben erweckt.



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.990 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
2.990 €
Preis/m²
k.A.
22305 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJSND6WNHU

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Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit in einem modernen Wohn- und Community-Projekt in Hamburg-Barmbek Nord.

Die Einheit bietet insgesamt ca. 160 m² Gesamtfläche, unterteilt in ca. 125 m² Innenfläche sowie eine ca. 35 m² große Außenterrasse mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.

Ein privater Stellplatz für den Betreiber sowie Fahrradstellplätze für Besucher befinden sich direkt vor der Einheit.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Lage gegenüber sorgt für hohe Sichtbarkeit und kontinuierliche Frequenz.

Die Fläche wird als nicht ausgestattete Gewerbeeinheit (Rohzustand) übergeben und bietet somit maximale Flexibilität für die Umsetzung individueller und innovativer Konzepte.

Zur Veranschaulichung wurden Renderings erstellt, die das Potenzial und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Fläche aufzeigen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.990,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
•Gewerbeeinheit im Rohzustand – maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Konzepte•Moderner, urbaner Flair mit einzigartigem architektonischem Charakter•Besondere Atmosphäre durch Bunkerstruktur – markant, charakterstark, unverwechselbar•Verbindung von Zeitgeist, Design und moderner Nutzung•Teil eines der angesagtesten Co-Working-Umfelder Hamburgs•Passendes, hochwertiges Klientel mit idealer Zielgruppe für moderne Gastro- und Coffee-Konzepte•Großzügige, flexibel gestaltbare Fläche•Außenterrasse mit zusätzlichem Nutzungspotenzial•Hohe Sichtbarkeit und Frequenzlage•Stark frequentiertes Umfeld mit nachhaltiger Nachfrage•Teil eines modernen Wohn- und Community-Konzepts

Lagebeschreibung

Barmbek-Nord ist ein aufstrebender Stadtteil im Norden Hamburgs, der urbanes Flair mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre verbindet. Geprägt von charmanten Altbauten, modernen Wohnquartieren und viel Grün, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U3 sowie mehreren Bus- und S-Bahn-Linien erreicht man die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch der Flughafen ist schnell erreichbar. Zudem bietet Barmbek-Nord eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten – ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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