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Lichtdurchflutetes Büro im Geschäftsgebäude am Neuen Wall, Hamburg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
20354 Hamburg - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7G69GNDL1

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Objektbeschreibung

Das Büro wird im Januar und Februar 2027 vollständig modernisiert; der derzeit in 3 Räume aufgeteilte Hauptraum wird durch Herausnahme von Wänden zu einem repräsentativen, großen Hauptraum von etwa 60 m² umgestaltet. Das Büro befindet sich im II. Stock des mehrstöckigen, denkmalgeschützten Gebäudes Neuer Wall 15 in der Hamburger Innenstadt. Durch die großen Fenster wirkt der Hauptraum besonders hell. und bietet einen klaren Blick in Richtung der gegenüberliegenden Gebäude. 2 weitere Räume liegen an der Hausrückseite. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass der Bürobereich bequem erreichbar ist.

Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 3.000 EUR, die Nebenkosten sind mit 850 EUR angesetzt. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 3.850 EUR pro Monat. Zusätzlich zur Miete ist die Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 % zu zahlen. Das Büro ist ab dem 1. März 2027 verfügbar.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1908
Verfügbarkeit
2027-02-28T23:00:00.000Z
Mietpreis
3.000,00 €
Nebenkosten
850,00 €
Kaution
13.750,00
Provision
€ 13.744,50
inkl. 19 % MWSt € 2.194,50

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Beheizt wird das Büro über Fernwärme. Das Gebäude zeigt sich mit klassischer Fassade und großen Fensterflächen - ein stimmiges Umfeld für konzentriertes Arbeiten in zentraler Lage.

Lagebeschreibung

Die Lage am Neuen Wall (20354) ist geprägt von einer belebten Straße - weitgehend ohne Autoverkehr - und einer Mischung aus Handel und Büroflächen: Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, und zwar ein Laden mit Reisegepäck und ein Juwelier. Die Lage ist auch durch die Nähe zum Jungfernstieg und zur Binnenalster geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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