Wünschen Sie sich glücklich! Gewerbegrundstück mit endlosen Möglichkeiten

In attraktiver Industriegebietslage steht ein vollständig erschlossenes Gewerbegrundstück zur langfristigen Vermietung zur Verfügung, das sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Lagerhaltung und Light Industrial eignet. Die Ausweisung als Industriegebiet bietet dabei eine langfristig gesicherte Nutzungsperspektive sowie ein hohes Maß an betrieblicher Flexibilität. Auf dem Grundstück steht eine Gesamtfläche von ca. 6.000 m² zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, eine Halle mit einer Größe von ca. 2.000 m² nach individuellen Anforderungen des Mieters zu errichten. Dadurch lassen sich maßgeschneiderte Lösungen hinsichtlich Flächenaufteilung, Bebauung und betrieblicher Abläufe realisieren. Das Objekt bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Logistik- und Lagerkonzepte als auch für Produktions- und Serviceflächen. Je nach Nutzungskonzept können individuelle Anforderungen an Andienung, Freiflächen, Stellplätze sowie Hallenausstattung berücksichtigt werden. Die Mietkonditionen gestalten sich transparent und planbar. Die Gesamtmiete setzt sich aus zwei klar definierten Bestandteilen zusammen: + einer Grundstücksmiete in Höhe von 3,50 € pro m² sowie + einer zusätzlichen Vergütung in Höhe von 9,85 % auf die vom Eigentümer eingesetzte Investitionssumme für die projektspezifische Entwicklung und Bebauung. Die Gesamtmiete ergibt sich aus der Summe dieser beiden Komponenten. Durch die vorgesehene langfristige Vertragslaufzeit von 20 bis 25 Jahren in Kombination mit einer Indexierung wird ein hohes Maß an Investitions- und Planungssicherheit geschaffen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass projektbezogene Planungen zeitnah aufgenommen und umgesetzt werden können. Der Realisierungszeitraum orientiert sich dabei an den individuellen Anforderungen des künftigen Mieters und kann flexibel gestaltet werden. Das Angebot richtet sich an langfristig orientierte Unternehmen mit nachhaltigem Flächenbedarf. Teilflächenlösungen beziehungsweise individuelle Nutzungskonzepte sind grundsätzlich darstellbar.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 6.000,00 m²