Neubauerstbezug mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV! Provisionsfreie Erdgeschossfläche in Barmbek.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.910 €
Preis/m²
20 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.910 €
Preis/m²
20 €
21039 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUFL5YX2UJ

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Objektbeschreibung

In der Lohkoppelstraße 21 entstand in diesem Jahr dieser hochwertiger Rotklinkerbau. Dieser umfasst 75 Mietwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die wir hier zur Vermietung anbieten. Das Gebäude besteht aus sieben oberirdischen Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, ausgestattet mit Schallschutzfassaden für optimalen Wohnkomfort. Begrünte Dachflächen, eine Photovoltaik-Anlage und die Einhaltung aktueller Energiestandards berücksichtigen nachhaltige Aspekte. Die angebotene Gewerbemietfläche liegt gut sichtbar auf der Ecke des Gebäudes im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne Grünfläche sowie eine Terrasse zur allgemeinen Nutzung.

Sonstiges
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten mit enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 95,50 m², Gesamtfläche: 95,50 m², vermietbare Fläche: 95,50 m², Ladenfläche: 95,50 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.910,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
401,10 €
Warmmiete
2.311,10 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
18.7
Wärmebedarf
52.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
Die Fläche befindet sich im veredelten Rohbau und kann vom zukünftigen Mieter selbst gestaltet werden.
Die Fläche verfügt über bodentiefe Fensterelemente, eine Grundbeleuchtung sowie eine WC-Einheit.

Lagebeschreibung

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Herzen von Barmbek-Süd, einem beliebten Stadtteil nördlich der Außenalster. Der Osterbekanal sowie naheliegende Park bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Die hervorragende Infrastruktur mit der nahegelegen U3 Dehnhaide sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort für sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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