Vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit PKW-Stellplätze in zentraler Lage von Tonndorf

Die zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und wird seit vielen Jahren als Modegeschäft genutzt. Das Objekt verfügt insgesamt über eine Größenordnung von ca. 240 m² im Erdgeschoss sowie ca. 147,63 m² im Kellergeschoss und ist ausgestattet mit einer großzügigen Verkaufsfläche samt direkten Zugang in das Untergeschoss, Personaltoilette, diverse Büro- und Lagerräume sowie einen rückwärtigen Lieferanteneingang. Für die Neuvermietung werden neue Schaufensterfronten sowie Zugänge konzipiert, sodass eine Erweiterung der Verkaufsflächen von ca. 48,16 m² umgesetzt wird. Des Weiteren stehen auf dem hauseigenen rückwärtigen Grundstück ca. 10 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
- Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. - Die Kaution beträgt 3-Bruttomonatsmieten. - Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 435,83 m², Kellerfläche: 147,63 m², Zustand nach Vereinbarung