Kapitalanleger aufgepasst: Vollvermietetes Gewerbeensemble mit 7 Gewerbeeinheiten & 4 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
k.A.
22047 Hamburg - Wandsbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WR3M4I81PJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeensemble bestehend aus 7 Gewerbeeinheiten sowie 4 Pkw-Außenstellplätzen. Die vollvermieteten Gewerbeeinheiten verfügen über insgesamt ca. 346 m² Erdgeschossflächen sowie ca. 260 m² zugehörige Kellerflächen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für Büro, Praxis, Einzelhandel, Showroom oder Gastronomie. Die Einheiten befinden sich in einer gut frequentierter Lage innerhalb einer gepflegten Gesamtanlage. Insgesamt bietet dieses Gewerbeensemble eine interessante Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erfahren.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 606,00 m², vermietbare Fläche: 606,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 8.30

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 738.406,08 EUR
Provision
6,25 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
243.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Wichtige Eckdaten:

+ 7 Gewerbeeinheiten
+ 4 Pkw-Stellplätze
+ vollvermietet
+ ca. 346 m² Erdgeschossflächen
+ ca. 260 m² Kellerflächen
+ ca. 606 m² Gesamtflächen
+ Baujahr 1965
+ Zentralheizung
+ gepflegte Umgebung

Lagebeschreibung

Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden in Hamburg Wandsbek.
Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein vielseitiges gewerbliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben.
Die Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Der Ring 2 sowie die Autobahn A24 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in sämtliche Richtungen Hamburgs sowie in das regionale Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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