Hameln I Renovierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - 4 Räume auf ca. 79 m²!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
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800 €
Preis/m²
k.A.
31785 Hameln - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QFY1NUX3T

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 79 m² befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus in Hameln und wurde vollständig renoviert. Die gelungene Kombination aus historischem Altbaucharakter und modernem Ausstattungsstandard schafft ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungs-, Behandlungs- oder Empfangsräume nutzen lassen. Besonders die hohen Decken verleihen den Räumlichkeiten ein großzügiges und stilvolles Ambiente. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch eine kleine Küche sowie ein separates WC. Die Küche eignet sich ideal als Mitarbeiter- bzw. Teeküche. Durch den vielseitigen Grundriss bietet die Einheit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere als Büro-, Kanzlei-, Beratungs- oder Praxisfläche. Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die gesamte Einheit in einem modernen und gepflegten Zustand und kann ohne größere zusätzliche Maßnahmen bezogen und individuell eingerichtet werden. Eine interessante Gewerbefläche für alle, die repräsentative Altbauräume, hohe Decken und eine flexible Raumaufteilung in Hameln zu schätzen wissen.

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 79,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Ca. 79 m² Gewerbefläche
- Erdgeschoss
- 4 Räume
- Vollständig renoviert
- Repräsentativer Altbaucharakter
- Hohe Decken
- Kleine Küche / Teeküche
- Separates WC
- Ideal als Praxis-, Büro-, Kanzlei- oder Beratungsfläche
- Flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 800,00 € monatlich
- Nebenkosten: 150,00 € monatlich
- Gesamtmiete: 950,00 € monatlich, zzgl. Heizkosten
- Kaution: 2.000,00 €
- Beheizung über Fernwärme
- Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
- Der Vertrag für die Fernwärme ist vom Mieter separat und direkt mit dem zuständigen Versorger abzuschließen

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Hameln. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie verschiedenen Dienstleistungs-, Büro- und Praxisnutzungen und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für einen professionellen Gewerbestandort.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamelner Hauptbahnhof, der in kurzer Zeit erreichbar ist und eine sehr gute Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Auch die Hameln Innenstadt sowie die historische Altstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.

Neben der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr überzeugt der Standort auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Verbindung in die weiteren Stadtteile sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, Bahnhofsnähe, guter Erreichbarkeit und einem vielseitig geprägten Umfeld eignet sich der Standort hervorragend für eine Praxis, Kanzlei, Beratungsstelle oder klassische Büronutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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