Logistikimmobilie inkl. Büro- und großzügigen Freiflächen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Logistikimmobilie, die aus mehreren, flexibel trennbaren Hallenbereichen besteht. Ursprünglich als Produktionsstätte errichtet, wurde die Immobilie sukzessive zu einer Logistik- und Büroimmobilie umgenutzt. Die Baujahre der einzelnen Hallen und Büroflächen reichen bis in die 1960er Jahre zurück, wobei die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen die Neugestaltung der Grundstückszufahrt sowie eine umfassende Renovierung eines Teils der Büroräume im Jahr 2021. Im selben Jahr erfolgte die Umrüstung der gesamten Hallenbeleuchtung auf energieeffiziente LED-Technik, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Die Hallenflächen sind mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und verfügen über ebenerdige Rolltore sowie eine überdachte Entlademöglichkeit. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für PKW und LKW sowie Außenlagerflächen zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig an ein renommiertes Logistikunternehmen aus der unmittelbaren Nachbarschaft vermietet. Auch die renovierten Büroflächen sind vollständig vermietet. Der nicht renovierte Teil der Büroflächen bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten; ein entsprechender Planungsentwurf liegt bereits vor und kann übernommen werden. Ein weiteres Highlight stellt die Dachfläche dar, die an einen Betreiber von Photovoltaikanlagen verpachtet ist und zusätzliche Erträge generiert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 11.724,00 m², Gesamtfläche: 20.551,00 m², Freifläche: 8.827,00 m², Bundesland: Niedersachsen