195 m² Bürofläche mit Galerie - geeignet für 10-15 Arbeitsplätze, Bezug ab 01.07., teilw. möbliert

In einer modernen Gewerbeimmobilie (Baujahr 2017) steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 195 m² zur Vermietung. Die Einheit kombiniert offene Raumstruktur mit Galerieebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bürokonzepte. Nutzung & Raumaufteilung Die Fläche eignet sich ideal für: ca. 10 - 15 Arbeitsplätze im Open-Space-Bereich separaten Empfangs- oder Besprechungsbereich zusätzliche Nutzung der Galerie als Arbeits- oder Lagerfläche Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellem Bedarf. Ausstattung: - offene Galerie mit Treppe - großzügige Raumhöhe - maßgefertigte, raumhohe Schrankanlage - Einbauküche vorhanden - moderne Sanitärbereiche - gepflegter Gesamtzustand - teilweise Möblierung möglich - Flächen & Optionen - strukturierte Netzwerkverkabelung vorhanden Bürofläche: ca. 195 m² Optional: ca. 30 m² beheizbare Lagerfläche im selben Gebäude 2-3 Stellplätze direkt vor dem Objekt Konditionen Kaltmiete: 2.340 € monatlich Lagerfläche (optional): 9,50 €/m² Stellplätze: 50 € pro Stellplatz Nebenkosten zzgl. Heizkosten nach Verbrauch Kaution: 3 Monatskaltmieten Verfügbarkeit Bezug ab 01.07.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Halina Isaak Anhalter Str. 12 59073 Hamm Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 195,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen