Hochwertige Bürofläche mit Galerie in modernem Gewerbeobjekt - provisionsfrei vom Eigentümer

Beschreibung In einer modernen Gewerbeimmobilie (Baujahr 2017) bieten wir eine hochwertige Bürofläche mit ca. 152 m² zur Vermietung an. Die Bürofläche verbindet eine repräsentative Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung. Große Fensterflächen, hohe Decken und hochwertige Einbauten schaffen ein modernes Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Geeignet für Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Planung, Technik, IT, Vertrieb, Projektmanagement oder Verwaltung. Auch für Agenturen, Ingenieur- und Architekturbüros bietet die flexible Raumaufteilung optimale Voraussetzungen. Flexibel erweiterbar Bei wachsendem Platzbedarf kann die Bürofläche um ein weiteres Büro auf insgesamt ca. 195 m² erweitert werden. Zusätzlich steht bei Bedarf eine ca. 30 m² große, beheizbare Lagerfläche im selben Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Konditionen Bürofläche: 12,00 €/m² Optionale Lagerfläche: 9,50 €/m² Stellplätze: 50 € je Stellplatz Nebenkosten zzgl. Heizkosten nach Verbrauch Kaution: 3 Monatskaltmieten Bezugsfrei ab 01.08.2026. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 152,44 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen