195 m² Bürofläche mit Galerie – geeignet für 10-15 Arbeitsplätze, Bezug ab 01.07., teilw. möbliert

In einer modernen Gewerbeimmobilie (Baujahr 2017) steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 195 m² zur Vermietung. Die Einheit kombiniert offene Raumstruktur mit Galerieebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bürokonzepte. Nutzung & Raumaufteilung Die Fläche eignet sich ideal für: ca. 10 - 15 Arbeitsplätze im Open-Space-Bereich separaten Empfangs- oder Besprechungsbereich zusätzliche Nutzung der Galerie als Arbeits- oder Lagerfläche Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellem Bedarf. Ausstattung: - offene Galerie mit Treppe - großzügige Raumhöhe - maßgefertigte, raumhohe Schrankanlage - Einbauküche vorhanden - moderne Sanitärbereiche - gepflegter Gesamtzustand - teilweise Möblierung möglich - Flächen & Optionen - strukturierte Netzwerkverkabelung vorhanden Bürofläche: ca. 195 m² Optional: ca. 30 m² beheizbare Lagerfläche im selben Gebäude 2–3 Stellplätze direkt vor dem Objekt Konditionen Kaltmiete: 2.340 € monatlich Lagerfläche (optional): 9,50 €/m² Stellplätze: 50 € pro Stellplatz Nebenkosten zzgl. Heizkosten nach Verbrauch Kaution: 3 Monatskaltmieten Verfügbarkeit Bezug ab 01.07.