Vielseitige Gewerbe- bzw. Verkaufsfläche in sehr zentraler Lage von Hanau-Großauheim

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z98L7ZJFHF

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Hanau-Großauheim befindet sich diese vielseitige Verkaufs- , Gewerbe-, bzw. Ladenfläche. Denkbar ist auch eine Nutzung als Büro. Es stehen insgesamt 180 m² zur Verfügung, welche sich in eine große Verkaufsfläche von 160m² sowie einem Nebenraum inkl. WC von ca. 20m² aufteilen. Eine weitläufige Fensterfront bietet eine große Fläche als Schaufenster. Die Verkaufsfläche ist ebenerdig ohne Stufen begehbar, eine große doppelflügelige Eingangstüre bietet einen bequemen Zugang. Direkt gegenüber befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 89kWh, Gas, Baujahr 1911 Energieeffizienzklasse: C Endenergiebedarf Strom: 32 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1911
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
32
Wärmebedarf
89
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Fläche ist komplett gefliest.

Es steht ein WC inkl. Handwaschbecken zur Verfügung. Dieser ist über einen Nebenraum erreichbar.
Die Räumlichkeit kann je nach Nutzungskonzept des Mieters individuell noch angepasst bzw. renoviert werden.

Die Gewerbeeinheit wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Fläche ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 400 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Lagebeschreibung

Sehr gute Geschäftslage direkt im Stadtteilzentrum von Hanau-Großauheim.

In der Umgebung befinden sich weitere attraktive Geschäfte.

Die B 43a mit Verbindung zur A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sowie zur A45 Richtung Aschaffenburg und Gießen ist mit dem Auto in etwa 4-5 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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