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Gewerbeliegenschaft in Hannover Wülfel



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Wohnfläche
ca. 2695 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
30519 Hannover - Mittelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPTB2PD7KV

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft in Hannover Wülfel umfasst im vorderen Bereich größtenteils ca. 660 m² Bürofläche. Rund 400 m² Hallenfläche im Mittelteil der Liegenschaft ist beheizt. Im hinteren Bereich befindet sich eine zweigeschossige Kalthalle mit insgesamt rund 1.200 m². Für die Warenbewegung in das Untergeschoss schafft der Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.500 kg Abhilfe. Vor Ort sind aktuell 11 Mieter. Vier Mietflächen im Untergeschoss der hinteren Halle als im vorderen Bürogebäude mit ca. 33m², 60m² und bis zu ca. 120 m² sind aktuell vakant. Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine JNKM von rund 137.000 EUR, welche bei Vollvermietung auf 157.000 EUR steigerbar ist.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2695 m²
Baujahr
1958
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 157.116,00 EUR
Provision
6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von u
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
206.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
54.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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