Helle Büroflächen in Hartmannsdorf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
270 €
Preis/m²
5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
270 €
Preis/m²
5 €
09232 Hartmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X6ZAP7TBVZ

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Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen in vielfältigem Gewerbeobjekt - flexibel, erreichbar und perfekt für Ihr Business! Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in Hartmannsdorf! In einem etablierten und vielseitig genutzten Gewerbeobjekt stehen Ihnen attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen von 44 m² bis 199 m² zur Verfügung. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder wachsender Betrieb - hier finden Sie die passenden Räumlichkeiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das Objekt vereint zahlreiche Gewerke unter einem Dach und schafft damit ein lebendiges, professionelles Umfeld. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Einzelhandelsflächen, während in den oberen Etagen etablierte Dienstleister mit Ihren Praxen oder Büros ihren Sitz haben. Diese Mischung bietet nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern auch wertvolle Synergien im täglichen Betrieb. Ihre neuen Büroflächen - modern, flexibel, gut erreichbar Die verfügbaren Büroabteilungen befinden sich im Dachgeschoss, das sowohl über einen Aufzug als auch über zwei Treppenhäuser komfortabel erreichbar ist. Dank der durchdachten Gebäudestruktur eignen sich die Flächen hervorragend für klassische Büronutzung, Beratungsräume, Schulungszwecke oder Praxisräume. Sie profitieren zusätzlich von einer hohen Flexibilität bei der Ausstattung: - Anpassung nach Mieterwunsch - Option auf vollständig möblierte All-Inclusive-Büros (inkl. Nebenkosten & Ausstattung) - Moderne, helle Räume mit angenehmer Arbeitshaltung - Abgeschlossene Einheiten für ungestörtes Arbeiten Perfekte Erreichbarkeit & Kundenkomfort Vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zahlreiche Parkplätze zur Verfügung - ein wesentlicher Vorteil für Besucher, Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Die Lage in Hartmannsdorf bietet zudem eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung für Pendler aus Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Burgstädt und der umliegenden Region. Ihr idealer Arbeitsplatz wartet auf Sie Ganz gleich, ob Sie expandieren, neu starten oder sich räumlich verändern möchten - diese Büroflächen bieten Ihnen Flexibilität, Komfort und ein professionelles Umfeld, das Ihren Geschäftserfolg optimal unterstützt. Kontaktieren Sie uns gern, um die aktuellen verfügbaren Flächen zu besichtigen oder ein individuell zugeschnittenes Angebot zu erhalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 54,00 m², Bundesland: Sachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
270,00 €
Preis/m²
5 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
395,00 €
Kaution
750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 270,00 EUR
Provision
Provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
12.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
69.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-23
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Fahrstuhl

Teilbar ab 44m² bis zu 600m²

Großer Parkplatz

Helle Räume

Anschlüsse im Boden

Top Anbindung

Wählbare Ausstattung

Lagebeschreibung

Der Standort befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Gemeinden der Region: Hartmannsdorf. Der Ort ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Unternehmensdichte - über 600 eingetragene Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Diese Vielfalt reicht von Industrie- und Handwerksunternehmen über Einzelhandel und medizinische Dienstleistungen bis hin zu modernen Servicebetrieben. Für jedes neue Unternehmen entstehen dadurch unmittelbar starke Synergieeffekte und ein dynamisches, gewachsenes Geschäftsumfeld.

Die Lage bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, was diesen Gewerbestandort besonders attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72. Über diese wichtige Verkehrsachse bestehen schnelle Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig, Zwickau und zur A4 - ein entscheidender Vorteil für Logistik, Mitarbeitende und Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig eingebunden und erleichtert die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einem breit gefächerten Mix an etablierten Gewerken: Einzelhandel, Physiotherapie, medizinische Fachpraxen, Baugewerbe, Dienstleistungsbetriebe und soziale Träger wie das DRK sorgen für eine hohe Grundfrequenz und einen lebendigen Betrieb. Unternehmen profitieren hier sowohl von einer starken Sichtbarkeit als auch von einem professionellen Nachbarschaftsumfeld.

Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist die ausreichende Zahl an Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt am Objekt - ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil in einem lebhaften Gewerbegebiet.

Insgesamt bietet diese Lage in Hartmannsdorf die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Unternehmensumfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und Standortqualität legen, finden hier die idealen Bedingungen für nachhaltiges Wachstum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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