Gastronomiefläche mit Außenbereich

• Keller

In Heidelbergs Süden entsteht auf der Konversionsfläche "Hospital" ein neues Wohnquartier. Das rund neun Hektar große Areal liegt im Stadtteil Rohrbach und entwickelt sich zu einem urban geprägten Standort mit perspektivisch mehreren hundert neuen Wohneinheiten sowie ergänzenden gewerblichen und sozialen Nutzungen.

Heidelberg zählt zu den wirtschaftsstarken und wachstumsdynamischen Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil Rohrbach gewinnt im Zuge der Konversionsentwicklung zunehmend an Bedeutung und entwickelt sich zu einem modernen, innenstadtnahen Wohnstandort mit gemischter Quartiersstruktur.

Herzstück des Quartiers ist ein zentral angelegter Park mit einer Fläche von rund 7.000 m², der als öffentliche Begegnungs- und Aufenthaltsfläche konzipiert ist. Ergänzend entstehen ein Nahversorger, ein Biosupermarkt, ein Ärztehaus sowie eine Montessori-Schule mit Kindergarten. Sport- und Kultureinrichtungen wie Beachhalle, Sportverein, Kulturhaus und Nachbarschaftstreff sorgen zusätzlich für Frequenz im Umfeld und erweitern das potenzielle Einzugsgebiet über die unmittelbare Wohnnachbarschaft hinaus.

Der verkehrsgünstige Standort bietet Mitarbeitern, Kunden und Besuchern sowohl regional als auch innerstädtisch eine sehr gute Erreichbarkeit. Über die Bundesstraße 3 sowie den Autobahnanschluss Heidelberg/Schwetzingen (A5) ist der Standort schnell erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach ergänzt die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Straßenbahnlinien entlang der Karlsruher Straße sowie mehrere Buslinien im Umfeld gewährleisten eine gute Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich stärken Fahrradrouten entlang der Kolbenzeil die lokale Vernetzung innerhalb des Quartiers.