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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
k.A.
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2.160 €
Preis/m²
k.A.
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256JYJBCREKQ

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Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.160,00 €
Kaution
6.480,00 3 Monatsmieten
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Bei der zur Vermietung kommenden Fläche handelt es sich um das 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Heilbronn. Die Etage hat eine Deckenhöhe von knapp 3 Metern und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Sie kann in Absprache nach Mieterwünschen ausgebaut werden. Durch große Fensterfronten und einen bodentief verglasten Erker ist die Fläche extrem hell und könnte zudem auch als Ausstellungsfläche genutzt werden. Die Einheit kann um weitere angrenzende ca. 60 m² auf insgesamt ca. 240 m² Fläche erweitert werden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärmeheizung, das Haus hat einen Personenaufzug, der Zugang erfolgt rückwärtig vom Hof, Lagerraum im Keller.

Parkplätze sind in der Nähe anmietbar.

Mietpreis: € 2.160,- zzgl. MwSt. + Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.,
Kaution: 3 Monatsmieten
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
48
Wärmebedarf
162
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn hat Ende 2022 erstmalig die Marke von 130.000 Einwohnern überschritten. Somit ist sie nach Stuttgart nun zweitgrößte Stadt Württembergs und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz, große namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Zudem entsteht in Heilbronn das europaweit ambitionierteste Projekt für angewandte künstliche Intelligenz: Auf 23 Hektar wird der IPAI - Innovations Park Artificial Intelligence erbaut.

Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ,Dynamik-Ranking' bei der Anzahl der Jobs in, wissensintensiven Dienstleistungen Platz 2 und beim, Erschwinglichkeitsindex (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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