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HELLE BÜROFLÄCHE IN DER INNENSTADT - BARRIEREFREI



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.884 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Mietpreis
4.884 €
Preis/m²
k.A.
74072 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614P7WY9UU1

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine großzügige und lichtdurchflutete Büro- / Praxisfläche in zentraler, gut erreichbarer Innenstadtlage. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 407 m² und teilt sich flächenmäßig nahezu hälftig auf 1. und 2. Obergeschoss. Beide Etagen sind intern mit einer Treppe verbunden. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei und die Etagen sind mit einem Personenaufzug angebunden. Das Objekt wurde 2008 vollständig saniert, Fernwärmeheizung, ca. 42 m² Keller-/Archivfläche. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung betragen ca. € 2,75/m² p.m.. Die beiden Etagen sind zusammen, aber auch getrennt anmietbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.884,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
14.652,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.884,00 EUR
Provision
Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
214.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
31.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn ist mit ihren ca. 126.000 Einwohnern Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken und bildet den nördlichen Verdichtungsraum Stuttgarts, einer Metropolregion mit rund 5,3 Mio. Einwohnern. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz. Firmen wie Audi, Schwarz-Gruppe, Unilever und Würth-Gruppe etc. haben hier ihren Sitz.

Im Städteranking 2020 der WirtschaftsWoche wurde Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte (ab 100.000 Einwohner) im Dynamikranking hinter Berlin und München auf Platz 3 gewählt. Des weiteren schnitt Heilbronn in der Bewertungskategorie Immobilien mit Platz 2 und Wirtschaft mit Platz 6 ab!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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