Bürohaus in sehr gut frequentierter Lage in Itzehoe zu vermieten

Das zur Vermietung stehende Bürohaus befindet sich in einer gut frequentierten Lage innerhalb der Fußgängerzone von Itzehoe. Über eine in Hausbreite verfügbare Schaufensterfront wird Ihnen ausreichend Platz zur Präsentation Ihres Unternehmens geboten. Das Vermietungsobjekt wurde ca. vor 4 Jahren umfangreich modernisiert und verfügt über Laden- / Büroflächen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen pro Etage ca. 70 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss und der Keller bieten ausreichend Platz zur Archivierung Ihrer Aktenbestände. Die einzelnen Etagen werden über eine gut begehbare und breite Treppe erschlossen. Die Etagen sind größtenteils offen gestaltet, lassen aber eine Abtrennung bzw. individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten zu. Aufenthaltsräume / Einzelbüros befinden sich auf den Zwischenetagen. Einer der Aufenthaltsräume ist mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein helles, modernes WC. Des Weiteren verfügt das 2. Obergeschoss über eine helles, modernes Duschbad. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 1996). Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch Wärme 690,7 kWh/(m²*a) und der Endenergieverbrauch Strom (223,6 kWh/(m²*a). Überzeugen Sie sich von diesen ansprechenden Flächen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Da die Beheizung über eine selbständige Gaszentralheizung erfolgt, hat der Mieter sich direkt bei dem Versorger anzumelden. Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, so dass eine Vermietung zuzüglich Mehrwertsteuer erfolgt.

Stichworte
Nutzfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², Sonstige Fläche: 62,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen