Lager- / Logistikstandort in 95233 Helmbrechts - ca. 10.000 m² Hallenfläche - 22 Laderampen - 930 m² Bürofläche - sofort verfügbar

In Helmbrechts steht ein umfassend ausgestattetes Speditionslager zum Kauf, das optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerhaltung und Produktionsabläufe bietet. Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur, hohe Funktionalität sowie eine Infrastruktur, die auf effiziente Warenströme und reibungslose Abläufe ausgelegt ist. Auf dem Areal mit einer Grundstücksfläche von ca. 19.717 m² befinden sich insgesamt sieben Hallen (Baujahre 1961 -1993) mit Deckenhöhen zwischen ca. 3,50 m und 9 m, wodurch sowohl klassische Lagerflächen als auch Bereiche für Umschlag, Kommissionierung oder produktionstechnische Nutzung flexibel abbildbar sind. Der überwiegende Teil der Hallenflächen verfügt über eine Deckenhöhe von mindestens 8 m. Insgesamt steht eine Lager- und Logistikfläche von ca. 10.000 m² zur Verfügung. Insgesamt 22 Laderampen ermöglichen eine zügige Be- und Entladung und unterstützen einen hohen Durchsatz im täglichen Betrieb. Diese Rampen sich auf verschiedene Gebäudeteile verteilt. Eine Umfahrung der Liegenschaft ist stellenweise möglich. Beheizt werden die Hallen mittels einer Gasheizung und sind mit einem soliden Betonboden ausgestattet. Ergänzt wird der Hallenkomplex durch ein separates, unterkellertes Bürohaus (Bj. 1960, 3-geschossig) mit einer Gesamtfläche von ca. 930 m². Damit stehen großzügige Kapazitäten für Verwaltung, Disposition, Besprechungen und Sozialbereiche zur Verfügung - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, die operative Prozesse und Administration zentral an einem Standort bündeln möchten. Teilflächen des Bürogebäudes sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieterträge. Beheizt wird das Bürohaus mit Hilfe einer Ölzentralheizung. Auf dem Areal stehen Ihnen insgesamt 13 Garagen zur Verfügung. Eine Brandmeldeanlage, ein Rauch- und Wärmeabzug und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Zusätzlich ist an der Außenfassade des Bürogebäudes ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,2 kWp installiert, die seit November 2010 in Betrieb ist. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage des Standorts. Die Autobahn A9 mit der Anschlussstelle Münchberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Speditionen, Logistikdienstleister und Unternehmen mit hohem Lager- oder Umschlagbedarf, die einen etablierten Standort mit umfangreicher Flächen- und Andienungsstruktur in Helmbrechts erwerben möchten.

Sonstiges
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 10.000,00 m², Bürofläche: 930,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1