Startseite > Bayern > Deggendorf > Hengersberg > Immobilien Hengersberg Schwarzach > Exposé

Moderne, flexible Bürofläche in Hengersberg - Fläche teilbar ab 68 m²!!!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
94491 Hengersberg - Schwarzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JERATJWEY5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Bürofläche im Mischgebiet von Hengersberg bietet Ihnen auf ca. 294 m² perfekte Bedingungen für Ihren Betrieb. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Fläche ist teilbar ab 68 m². Fragen Sie gerne bezüglich Anmietung von Teilflächen an. Dank der massiven Bauweise, renovierten Büroflächen sowie attraktiven Sozial- und Besprechungsräumen eignet sich das Objekt ideal für jegliche Art von Büro oder als Schulungszentrum. Endenergieverbrauch Wärme:** 66,9kWh/m²a Endenergieverbrauch Strom:** 33,2kWh/m²a Energieträger: Gas Energieausweis liegt vor Energieverbrauchsausweis vom 01.01.2025

Sonstiges
Deckenhöhe:** ca. 3,00-3,50m Teilflächen:** Vermietung möglich Gesamtanmietung: ab 01.01.2026 möglich Miete Netto + 19% Mwst. Besonderheiten * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Verwaltung) * Teilflächen kurzfristig verfügbar * Gesamtfläche ab Anfang 2026 bezugsfrei * Objekt wurde laufend renoviert * Sehr guter Zustand * Individuelle Mietmodelle (z.B. Teilflächen) möglich

Stichworte
Gesamtfläche: 294,00 m², Gemeindecode: 10809271125

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
33.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
66.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
* Fenster erneuert (2010)
* Sozialräume, WCs und Kantine vorhanden
* Serverraum & CAD-Abteilung
* Helle Büroräume und Besprechungszimmer
* Außenstellplätze möglich
* Schnelllauftor für effizienten Warenfluss
* Starkstromanschlüsse 380 V
* Druckluftinfrastruktur
* Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Hengersberg bietet eine **sehr gute Anbindung an die A3** (Regensburg - Passau), die B533 und die Bahn. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit gemischter Nutzung - optimal für Mitarbeiter, Zulieferer und Kunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

4 Fotos
neu
Vorschaubild Büro- /Praxis-Immobilie
Moderne Büroflächen in einer hochwertigen Gewerbeimmobilie Büro- /Praxis-Immobilie kaufen in 94491 Hengersberg
12 €
Mietpreis

Moderne Büroflächen in einer hochwertigen Gewerbeimmobilie


Der K.PARK Hengersberg steht für moderne Arbeitswelten in einem hochwertigen Gewerbeobjekt.Die Ausstattung ist State of the Art für das Jahr 2026 oder kurz gesagt: Wie es sich Arbeitnehmer und Arbeitgeber heute vorstellen.Durch die Kombination aus hochwertiger Gebäudesubstanz, bester Erreichbarkeit und flexibel teilbaren Mietflächen eignet sich der K.PARK Hengersberg besonders für Unternehmen aus ......mehr
provisionsfrei*
12 €
Mietpreis
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Hengersberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Deggendorf. Neben der Auswahl Immobilien Hengersberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hengersberg.

Beliebte Stadtteile in Hengersberg