Großzügige Hallenfläche für Produktion oder Logistik an der A3

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7 €
Preis/m²
6.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7 €
Preis/m²
6.5 €
94491 Hengersberg - Hengersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9CV8FBMPB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Der K.PARK Hengersberg steht für moderne Arbeitswelten in einem hochwertigen Gewerbeobjekt. Die Ausstattung ist State of the Art für das Jahr 2026 oder kurz gesagt: Wie es sich Arbeitnehmer und Arbeitgeber heute vorstellen. Durch die Kombination aus hochwertiger Gebäudesubstanz, bester Erreichbarkeit und flexibel teilbaren Mietflächen eignet sich der K.PARK Hengersberg besonders für Unternehmen aus Technologie, Dienstleistung, Industrie und Verwaltung. Zur Verfügung stehen ca. 2.500 m² Hallenfläche. Bei Bedarf ist es außerdem möglich zusätzliche Büroflächen im Objekt ab ca. 150 m² anzumieten. Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Bauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Entwicklung, Montage und Logistik. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorbereitete Infrastruktur für die Installation eines Deckenkrans mit bis zu 5 Tonnen Traglast. Die Hallenflächen verfügen über lichte Raumhöhen von bis zu 7 Metern, eine hohe Bodenbelastbarkeit für industrielle Nutzungen sowie die Möglichkeit der Befahrung mit Gabelstaplern.

Sonstiges
Hallenfläche: ca. 2.500 m² Büroflächen: ab ca. 150 m² Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch oder über das Kontaktformular. Mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen wir dann gerne auf Sie zurück. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen sind unverbindlich. Es sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und Angaben maßgeblich. Eventuelle Maßangaben im Grundriss erfolgen ohne jegliche Gewährleistung oder Haftungsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden ganz oder teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) erzeugt und geben lediglich die Darstellungssicht des Illustrators wieder.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.500,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
6,50 €
Preis/m²
6.5 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Key Facts:
- Insgesamt ca. 6.500 m² Bürofläche
- Büroflächen ab ca. 150 m² verfügbar
- Vollklimatisiert, Außenbeschattung
- Hohe Raumqualität
- Mieterstrommodell
- Repräsentative Kantinen- und
- Sozialbereiche
- Veranstaltungsräume
- Showroom
- Integriertes Rechenzentrum
- IT-Verkabelung
- Lager- und Archivflächen vorhanden
- Über 200 Mitarbeiterparkplätze direkt am Objekt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
- Direkte Anbindung an die A3
- Zentrale Lage zwischen Regensburg

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Markt Hengersberg. Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist in nur etwa einer Minute mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell in Richtung Deggendorf oder Passau sowie über die A92 in Richtung München.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie diverse Freizeit- und öffentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Hengersberg, vor den Toren Deggendorfs gelegen, hat sich in den vergangenen Jahren zu einer lebendigen und wirtschaftlich starken Kommune entwickelt. Mit rund 7.500 Einwohnern und etwa 5.000 Arbeitsplätzen verfügt der Ort über eine überdurchschnittlich hohe Beschäftigungsquote.

Ein stetiger Aufschwung ist sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnbereich zu verzeichnen. In jüngster Zeit wurden rund 350 Baugrundstücke erschlossen und nahezu vollständig veräußert - ein deutliches Zeichen für die Attraktivität des Standorts.

Durch die direkte Anbindung an die A3 sowie die Nähe zur A92 sind wichtige Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Auch der Flughafen München ist mit einer Fahrzeit von ca. 50 Minuten in komfortabler Nähe.

Die Wirtschaft in Hengersberg ist breit aufgestellt und umfasst Branchen wie Kunststoff- und Holzverarbeitung, Hoch- und Tiefbau, Metallbau sowie die Gummiindustrie. Ergänzt wird die Wirtschaftsstruktur durch zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen, die das Rückgrat der lokalen Wirtschaft bilden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Hengersberg