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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
k.A.
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295.000 €
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52134 Herzogenrath - Herzogenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NM3GC697A5

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Objektbeschreibung

Modernisiert 1986 / Heizung 2014 Gewerbefläche: ca. 348 m² Grundstück: ca. 670 m² Stellplätze: 2 + 4 Stellplätze in der Hofeinfahrt möglich Aufteilung EG : Ausstellungsraum 1.OG: Ausstellungsraum Ausstattung Bodenbeläge : Fliesen, Laminat, Teppich Wände :Tapeten, Fliesen Decken :Putz Sonstiges Die Fläche beträgt 348 m², (evtl. nicht benötigte Fläche könnte man aufgrund der überaus lukrativen Lage vermieten). Alternativ besteht die Möglichkeit zum Bau von 6 ETW mit ca. 450 m² Wfl. Nicht unterkellert Alu – Fenster, Einfachverglasung Gas – Zentralheizung (2014) Das Gebäude wird nach Verkauf frei. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen ? Unser Team hat bereits für mehr als 3.500 Objekte einen Käufer gefunden (die Kundenzufriedenheit beträgt 86 %). Unser langjähriger Mitarbeiterstamm schätzt Ihr Objekt zum marktgerechten Preis ein! Übrigens: Die Hilfe bei der Finanzierung, zu Topkonditionen, ist für unsere Kunden kostenlos!

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
341.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße im Zentrum von Herzogenrath, unterhalb der Burg Rode. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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