Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf

Zur Vermietung steht eine großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in absoluter Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf. Die Immobilie befindet sich in der Langen Straße, einer etablierten und stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit für Laufkundschaft. Die Einheit verfügt über große Glasverkaufsflächen zur Straßenseite, die eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Waren, Dienstleistungen oder Schaufensterauslagen bieten. Durch die bodentiefen Fensterfronten wirkt die Fläche offen, hell und einladend. Zuvor war in den Räumlichkeiten die Sonnen-Apotheke ansässig, was die gute Eignung für publikumsintensive Nutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro unterstreicht. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt 120,31 Quadratmeter und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach individuellem Bedarf und Nutzungskonzept. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 90,00 € monatlich, die Heizkosten ebenfalls auf 90,00 € monatlich. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von insgesamt 1.030,00 €. Die zu hinterlegende Kaution beträgt 1.700,00 €. Wie bei allen Einheiten des Hauses besteht die Möglichkeit, im Innenhof Stellplätze separat anzumieten. Ein Stellplatz kann für monatlich 40,00 € pro Parkplatz angemietet werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Standortvorteil darstellt. Die zentrale Lage, die große Schaufensterfront sowie die flexible Flächengestaltung machen diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv für vielfältige Nutzungskonzepte.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,31 m²