Exklusiv by JLL: Neubau Logistik I 20.000 m² Halle an der A2 I sofort verfügbar

Das rd. 7,7 ha große Greenfield (im GI-Gebiet) wurde spekulativ bebaut mit einem Hallengebäude, bestehend aus 3 Hallenabschnitten. Das Objekt ist inzwischen fertiggestellt. Eine Einheit ist vermietet, die anderen beiden Units können sofort bezogen werden. Jeder Hallenabschnitte verfügt über mehrere Rampen, jeweils ein ebenerdiges Zufahrtstor sowie Mezzanine und Büro/Sozialflächen. Die Hallen sind 12,20 m hoch und sind mit einer WGKIII-Folie ausgestattet, die das Handling / Lagerung von Gefahrgütern ermöglichen. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Zu den realisierten ESG-Maßnahmen gehören u.a. PV-Anlage fossilfreie Beheizung Nutzung von Niederschlagswasser begrünte Außenanlage mit naturnaher Gestaltung erhöhte Wärmedämmung mehrere Well-Being-Areale für Mitarbeiter Die Büro-/Sozialflächen sind als Einbau in der Halle geplant. Im EG-Bereich befinden sich pro Unit einige Räume zur Abwicklung des Wareneingangs (inkl. Fahrerabwicklung). Der Großteil der Büro-/Sozialflächen wird im Mezzaninegeschoss über den Verladerampen platziert. Je nach Bedarf kann der Büroeinbau im Mezzanine vergrößert werden. Der Rest kann als zusätzliche Lager- / Value-Add-Fläche genutzt werden. Parkplätze (PKW) gibt es an mehreren Stellen auf dem Gelände, inkl. von E-Ladestationen. Ein zentraler Lkw-PP bietet Platz für 16 Trucks. Zum Grundstück gehört noch eine Baureserve. Je nach Bedarf könnte dort ein Freilager oder zusätzliche Stellplätze für Pkw/Lkw entstehen. Möglich ist auch diese Fläche mit einem separaten Hallengebäude mit bis zu 6.500 m² Nutzfläche zu bebauen. Für jegliche Nutzungsidee auf der Baureserve müsste jedoch ein separater Bauantrag eingereicht werden, denn die Entwicklung dieser Reservefläche ist nicht Teil der aktuellen spekulativen Projektentwicklung.

Stichworte
Lagerfläche: 18.987,00 m², Gesamtfläche: 20.582,93 m², Hallenhöhe: 12,20 m