** Ideal für Labor, Praxis, Produktion und/oder Büro - Vielseitige Gewerbefläche **

Diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 476,12 m² befindet sich im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes in Homburg Erbach. Über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug ist die Einheit bequem und barrierefrei zugänglich - ideal für unterschiedlichste Nutzungsarten wie Laborbetrieb, Produktion, Verwaltung oder kombinierte Konzepte. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit Büroräumen, Sozialbereichen, Lagerflächen und einer modernen Infrastruktur. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. Ausstattung & Aufteilung: . 476,12 m² im Obergeschoss . Lift und Treppenhausanbindung . Helle, gut geschnittene Räume . Teeküche, Waschraum und Sozialbereiche vorhanden . Sanitäranlagen inkl. Duschen . Flexible Raumnutzung für Labor, Produktion, Büro o. Ä. Mietkonditionen . Mietzins ab 5,50 €/m² netto (abhängig von Laufzeit & Bonität) . Nebenkosten: 2,00?€/m² netto . Kaution: 3 Monatskaltmieten Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine individuell anpassbare Gewerbefläche in einem modernen und funktionalen Umfeld zu sichern. Hinweis: Einige der gezeigten Innenaufnahmen sind digital bearbeitete Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des möglichen Endzustands.

Sonstiges
Kontakt/Ansprechpartner: Frau Melissa Caruso, [email protected], +4915161996550 . Diese Fläche wird provisionsfrei vermietet . o.g. Mietkonditionen basierend auf dem derzeitigen Zustand . Mietzins in Abhängigkeit von Laufzeit und Bonität des Mieters . Angegebene Miete ist Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten und MwSt. . Energieausweis liegt bei Besichtigung vor . Fotos sind (zum Teil) Bespielbilder Bitte beachten: Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf tentativen Informationen ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben beruhen auf Auskünften von Eigentümern, Vermietern, Verpächtern Bauherren oder anderer Dritter. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen, Mietkonditionen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser besonderen Gewerbefläche.

Stichworte
Gesamtfläche: 476,00 m², Bundesland: Saarland