Moderne Co-Working- & Bürofläche - teilbar ab ca. 20?m² (EG & OG)

Diese moderne, zweigeschossige Gewerbefläche mit insgesamt ca. 140?m² bietet ideale Bedingungen für Co-Working, kleine Unternehmen, Start-ups oder Praxisräume. Die Fläche ist flexibel teilbar - ab ca. 20?m² - und kann etagenweise oder als Ganzes genutzt werden. Mit ihren hellen Räumen, großen Fensterflächen und modernen Leitungen eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedenste Nutzungskonzepte - vom Einzelbüro über Gemeinschaftsarbeitsplätze bis hin zur Agentur oder Schulungseinrichtung. Flächenaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: . Erdgeschoss: ca. 78?m² mit 3 Räumen & WC . Obergeschoss: ca. 62?m² mit 3 Büros, Flur & WC . Teilbar ab ca. 20?m² . Zugang über separates Treppenhaus . Einzel- und Teamanmietung möglich Ausstattung & Highlights: ? Co-Working ab 20?m² möglich ? Moderne Elektrik & Sanitärinstallation ? WC auf beiden Etagen, Dusche im EG optional ? Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Arbeitsklima ? Parkplätze direkt am Gebäude ? Gestaltung & Ausbau nach Wunsch möglich Zwei flexible Mietoptionen: Option A - Eigenausbau durch Mieter: . Übergabe im aktuellen Zustand . Mietzins nach Vereinbarung Option B - Ausbau durch den Vermieter: . Individueller Ausbau nach Mieterwunsch . Mietzins ab 4,00?€/m² netto, je nach Ausstattung Nebenkosten: nach Vereinbarung Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sonstiges
Kontakt/Ansprechpartner: Frau Melissa Caruso, [email protected], +4915161996550 . Diese Fläche wird provisionsfrei vermietet . o.g. Mietkonditionen basierend auf dem derzeitigen Zustand . Mietzins in Abhängigkeit von Laufzeit und Bonität des Mieters . Angegebene Miete ist Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten und MwSt. . Energieausweis liegt bei Besichtigung vor Bitte beachten: Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf tentativen Informationen ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben beruhen auf Auskünften von Eigentümern, Vermietern, Verpächtern Bauherren oder anderer Dritter. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen, Mietkonditionen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser besonderen Gewerbefläche.

Stichworte
Gesamtfläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland